Comprare o vendere un immobile può nascondere insidie dietro l’angolo e tentare di fare “tra privati senza l’agenzia” può in realtà costarti molto caro.
Affidarsi a un’agenzia immobiliare, a professionisti porta con sè diversi vantaggi.
Il primo vantaggio di essere assistiti da un agente immobiliare riguarda la documentazione relativa all’immobile, che diventa, per chi non è avvezzo, un elemento di difficoltà con il rischio di perdersi in incombenze burocratiche e affrontare un percorso complesso e pieno di insidie, con lunghe file per la richiesta dei documenti.
L’agenzia immobiliare, invece, effettua una serie di controlli per accertare la conformità catastale, l’eventuale presenza di ipoteche o diritti di superficie, acquisendo anche e soprattutto le informazioni relative alla provenienza (ovvero come il proprietario ne è venuto in possesso).
Ulteriori vantaggi sono:
- una corretta valutazione immobiliare;
- un accertamento dei dati dell’immobile;
- promozione pubblicitaria;
- selezione acquirenti e gestione appuntamenti;
- gestione del rapporto (mediazione) tra i clienti e verso il notaio per arrivare all’atto di compravendita senza pensieri.
- La modulistica o formulari utilizzati dall’agente immobiliare sono un altro elemento importante da non sottovalutare.
E’ importante, sempre, sottoscrivere un incarico o una proposta in forma scritta, solo così l’agenzia potrà garantire servizi e attività, per regolare il rapporto tra sé e i clienti e tra i clienti stessi nel momento in cui viene formulata una proposta d’acquisto che una volta accettata dal venditore e comunicato all’acquirente costituisce preliminare che impegna le parti nella compravendita.
Quindi affidati all’agenzia immobiliare, a professionisti del settore, meglio pagare una provvigione ed essere sicuri, piuttosto che rischiare di incombere in disguidi burocratici che possono costare davvero molto caro.